Abstract
Настоящее исследование посвящено рассмотрению методологии учета эф- фекта от использования счетов эскроу в отчетности застройщика на основе требований МСФО в расчетах с дольщиками. За последние несколько лет сфера жилищного строи- тельства значительно выросла: отмечен рост количества строительных организаций- застройщиков, рост количества введенных площадей объектов строительства. При этом, согласно данным https://наш.дом.рф, по-прежнему имеются проблемные недостроен- ные жилые комплексы, по которым дольщики потеряли денежные средства при инве- стиции в строительство объектов. Для повышения уровня сохранности средств дольщи- ков от возникновения различных рисков в процессе строительства и потери денежных средств были введены расчеты между застройщиком и дольщиком по договорам доле- вого участия с использованием эскроу-счетов. Некоторое время застройщики по уже за- пущенным проектам жилищного строительства еще использовали расчеты с дольщи- ками, не предполагающие использование эскроу-счетов, но с течением времени и запу- ском новых проектов жилищного строительства данное требование законодательства уже строго выполняется. Поэтому вопросы методологии учета расчетов с использовани- ем эскроу-счетов становятся все более важными и актуальными. Цель данной статьи – авторское толкование методологии учета эффекта от исполь- зования счетов эскроу в расчетах застройщика с дольщиками в управленческой отчет- ности застройщика, подготовленной на основе требований МСФО, а также выявление проблемных зон при формировании и последующем применении этой методологии. По результатам исследования (с использованием различных методов анализа и сравнения имеющейся информации) авторы предлагают унифицированный подход толкования © Керимов В.Э., Можина Е.Л., 2024 97 УЧЕТ, АНАЛИЗ, АУДИТ Economic Systems. 2024;17(3(66)) методологии учета эффекта эскроу для отражения в управленческой отчетности на основе требований МСФО, что положительным образом скажется на унификации методологии застройщиков, снижении рисков при подготовке управленческой отчетности.