Denise Carpena Coitinho Dal Molin

O presente estudo analisa o desempenho de uma unidade habitacional de interesse social, com foco na recorrência de manifestações patológicas associadas à umidade. Realizou-se uma inspeção técnica visual in loco, complementada por análise documental e avaliação normativa à luz da ABNT NBR 15575. Foram identificadas infiltrações em paredes de fachada, presença persistente de mofo, descolamento de revestimentos cerâmicos, degradação precoce de acabamentos e fissuras em elementos estruturais aparentes. Considerando que a edificação apresentava aproximadamente três anos de uso no momento da vistoria, as manifestações patológicas observadas mostram-se incompatíveis com os prazos mínimos de Vida Útil de Projeto (VUP) estabelecidos pela norma. Os resultados indicam comprometimento dos requisitos de estanqueidade, durabilidade e habitabilidade, evidenciando a importância da avaliação técnica fundamentada em critérios de desempenho para identificação precoce de falhas construtivas.

Intervenções em estruturas de concreto armado, tais como reparos, reforços, ampliações ou concretagens executadas em etapas distintas, frequentemente demandam a solidarização entre concretos com idades diferentes, sendo a resistência de aderência na interface parâmetro determinante para o adequado desempenho estrutural. Este estudo investigou a eficiência do material de ligação utilizado nas juntas de concretagem, bem como do preparo da superfície, por meio de ensaios de compressão axial em corpos de prova prismáticos moldados em duas etapas sucessivas, com uma junta inclinada a 60° e um intervalo de 21 dias entre as etapas. Foram investigadas três variantes de resina epóxi, graute cimentício, argamassa colante AC III e um adesivo para argamassa, além das condições de união com e sem apicoamento. Os maiores valores de resistência à compressão foram obtidos com adesivos epóxi (≈21,6–21,9 MPa), graute e apicoamento (21,47 MPa), próximos ao limite superior correspondente ao concreto monolítico (21,92 MPa). A análise da variância indicou diferença significativa entre os tratamentos avaliados, e demonstrou que não houve diferença estatística entre epóxi, graute e apicoamento. As soluções com argamassa colante e adesivo para argamassa apresentaram resistências inferiores (11,93–13,94 MPa). Concluiu-se que o preparo da interface com apicoamento superficial é suficiente para garantir a continuidade estrutural e configura-se como solução tecnicamente adequada e economicamente racional para a união de concretos de idades distintas.

O presente estudo apresenta o diagnóstico técnico de uma edificação originalmente residencial adaptada para uso institucional, com foco na identificação e classificação de manifestações patológicas e avaliação do desempenho de seus sistemas construtivos. A pesquisa caracteriza-se como estudo de caso único, desenvolvido por meio de inspeção predial de Nível 2, conforme preceitos do IBAPE/SP, com base em inspeção visual sistematizada, análise documental e levantamento do histórico de uso. Foram identificadas anomalias associadas principalmente à perda de estanqueidade da envoltória, degradação do sistema de cobertura, movimentações diferenciais em pisos externos e não conformidades no sistema elétrico. Destacam-se desníveis de até 6 cm em áreas de circulação e inadequações às exigências da ABNT NBR 14136, configurando risco potencial aos usuários. Os resultados indicam que, apesar da realização de manutenções pontuais, a predominância de intervenções corretivas, associada à idade da edificação e à mudança de uso, contribuiu para a progressão das patologias. O estudo reforça a importância da inspeção predial periódica como instrumento técnico para priorização de intervenções e mitigação de riscos.

The incorporation of different additions and chemical admixtures into mortars raises questions about their impact on rendering properties. This study comparatively evaluated the fresh and 28-day hardened physico-mechanical properties of five rendering mortars with different formulations and preparation conditions but equivalent consistency. The ready-mixed mortar showed mechanical superiority, yielding the highest strengths and stiffness. Conversely, the TiO2 formulation presented lower mechanical values, likely due to its high-water demand. Ultimately, selecting mortars requires balancing strength and deformability, as excessive stiffness and strength can be detrimental to rendering performance.

Intervenções em estruturas de concreto armado, tais como reparos, reforços, ampliações ou concretagens executadas em etapas distintas, frequentemente demandam a solidarização entre concretos com idades diferentes, sendo a resistência de aderência na interface parâmetro determinante para o adequado desempenho estrutural. Este estudo investigou a eficiência do material de ligação utilizado nas juntas de concretagem, bem como do preparo da superfície, por meio de ensaios de compressão axial em corpos de prova prismáticos moldados em duas etapas sucessivas, com uma junta inclinada a 60° e um intervalo de 21 dias entre as etapas. Foram investigadas três variantes de resina epóxi, graute cimentício, argamassa colante AC III e um adesivo para argamassa, além das condições de união com e sem apicoamento. Os maiores valores de resistência à compressão foram obtidos com adesivos epóxi (≈21,6–21,9 MPa), graute e apicoamento (21,47 MPa), próximos ao limite superior correspondente ao concreto monolítico (21,92 MPa). A análise da variância indicou diferença significativa entre os tratamentos avaliados, e demonstrou que não houve diferença estatística entre epóxi, graute e apicoamento. As soluções com argamassa colante e adesivo para argamassa apresentaram resistências inferiores (11,93–13,94 MPa). Concluiu-se que o preparo da interface com apicoamento superficial é suficiente para garantir a continuidade estrutural e configura-se como solução tecnicamente adequada e economicamente racional para a união de concretos de idades distintas.

O presente estudo apresenta o diagnóstico técnico de uma edificação originalmente residencial adaptada para uso institucional, com foco na identificação e classificação de manifestações patológicas e avaliação do desempenho de seus sistemas construtivos. A pesquisa caracteriza-se como estudo de caso único, desenvolvido por meio de inspeção predial de Nível 2, conforme preceitos do IBAPE/SP, com base em inspeção visual sistematizada, análise documental e levantamento do histórico de uso. Foram identificadas anomalias associadas principalmente à perda de estanqueidade da envoltória, degradação do sistema de cobertura, movimentações diferenciais em pisos externos e não conformidades no sistema elétrico. Destacam-se desníveis de até 6 cm em áreas de circulação e inadequações às exigências da ABNT NBR 14136, configurando risco potencial aos usuários. Os resultados indicam que, apesar da realização de manutenções pontuais, a predominância de intervenções corretivas, associada à idade da edificação e à mudança de uso, contribuiu para a progressão das patologias. O estudo reforça a importância da inspeção predial periódica como instrumento técnico para priorização de intervenções e mitigação de riscos.

O presente estudo analisa o desempenho de uma unidade habitacional de interesse social, com foco na recorrência de manifestações patológicas associadas à umidade. Realizou-se uma inspeção técnica visual in loco, complementada por análise documental e avaliação normativa à luz da ABNT NBR 15575. Foram identificadas infiltrações em paredes de fachada, presença persistente de mofo, descolamento de revestimentos cerâmicos, degradação precoce de acabamentos e fissuras em elementos estruturais aparentes. Considerando que a edificação apresentava aproximadamente três anos de uso no momento da vistoria, as manifestações patológicas observadas mostram-se incompatíveis com os prazos mínimos de Vida Útil de Projeto (VUP) estabelecidos pela norma. Os resultados indicam comprometimento dos requisitos de estanqueidade, durabilidade e habitabilidade, evidenciando a importância da avaliação técnica fundamentada em critérios de desempenho para identificação precoce de falhas construtivas.