Carlos Saldaña

La dispersión entre los precios unitarios de los edificios se entendería normal ya que no existen dos proyectos iguales; no obstante, se demuestra que la dispersión en los precios tiende a disminuir conforme el nivel de detalle del nombre del rubro (NDN) se incrementa. Por lo expuesto se obtienen diferentes bases de datos de precios unitarios de proyectos en Ecuador de los últimos cinco años, para analizar la relación entre el NDN con la variación en los precios, además, los resultados son analizados y discutidos en referencia a variables como ubicación, año de ejecución y tipo de obra. Se destaca que los hallazgos contribuyen por un lado una guía para generar nombres de rubros de construcción que deriven en estimación de costos más precisas y justas. Asimismo, aportan argumentos técnicos a los organismos de control para determinar posibles subestimaciones o sobreestimaciones de precios.

Las especificaciones técnicas (ET) se componen de todos los elementos de un proyecto de construcción. Cada una de las ET debe contar con 7 apartados básicos que proporcionen información adecuada y precisa para la correcta ejecución del proyecto. Sin embargo, se han reportado retrasos en la construcción y sobrecostos generados por deficiencias en la definición de ET durante la fase de planificación de los proyectos de construcción. A pesar de las afectaciones del proyecto, la calidad de las ET ha sido escasamente estudiada para establecer sus principales fallas. El objetivo de esta investigación fue evaluar la calidad de ET en obras civiles a partir de la relación expectativa-realidad. Para ello se realizó una evaluación in situ durante días hábiles en un total de 176 partidas que se encontraban ejecutando o que han sido ejecutadas recientemente en 30 proyectos ubicados en la Zona 3 del Ecuador. Para el procesamiento e interpretación de los datos se utilizó el software SPSS. Los resultados muestran un 39,81% de calidad en las ET para la muestra analizada lo que podría ser la causa del aumento en costo y plazo que se ha evidenciado en muchos contratos públicos de construcción.