Maria Paula Ferrari

Los alquileres temporarios ofrecidos a través de las plataformas digitales vienen agravando el acceso a la vivienda permanente en algunas de las principales ciudades turísticas del país. El objetivo del trabajo es analizar el fenómeno de los alquileres temporarios en Puerto Madryn (Chubut, Argentina) a partir de caracterizar la oferta, analizar la normativa y sus impactos territoriales. La metodología de abordaje se basó en el relevamiento, sistematización y análisis de fuentes secundarias (registros de la Secretaría de Turismo Municipal) y la obtención de datos primarios de dos plataformas digitales de alquiler temporario. Las observaciones comparativas entre Booking y Airbnb dan cuenta de volúmenes de ofertas distintos que registran ambas plataformas en el 2025. Asimismo, los impactos territoriales de la oferta de alquileres temporarios y su relación con los hogares inquilinos dan cuenta de solapamientos espaciales significativos en las áreas centrales y del sur de la ciudad.

En este trabajo analizamos las prácticas estatales vinculadas a la intervención sobre la informalidad urbana en Puerto Madryn, prestando especial atención a las formas y consecuencias que adquirió en la escala local el Registro Nacional de Barrio Populares -RENABAP-, creado mediante el decreto nacional N° 358 en el año 2017. Se trabajó a partir de entrevistas en profundidad a informantes clave, vinculados a los relevamientos y las intervenciones sobre la informalidad, información secundaria sobre la temática y análisis documental de la normativa, manuales y cartografía del relevamiento. Los resultados dan cuenta del modo en que se llevó adelante el registro, su primera aparición en 2017 y la actualización posterior. A partir de la comparación de los datos y la reconstrucción del proceso y sus intervenciones posteriores, pudimos observar dificultades en la implementación, derivadas especialmente de una desarticulación interinstitucional entre diferentes niveles de gobierno vinculada a una problemática, cuya naturaleza específica precisa de intervención municipal.

Desde 1970 la ciudad de Puerto Madryn, en la Patagonia argentina, ha experimentado un notorio crecimiento demográfico y urbano, caracterizado por ciertas prácticas de producción de la ciudad que fomentan condiciones desiguales de acceso al suelo y la vivienda, y promueven la segregación socioterritorial y sociourbana. El Barrio Nueva Chubut es producto de estos procesos. En este artículo, se analiza la integración sociourbana de este barrio popular, considerando la producción material y las experiencias de sus habitantes. A partir de relatos de prácticas y sentidos territoriales, se busca comprender cómo es vivida y experimentada la integración sociourbana del sector desde dos categorías principales: el andamiaje material de esa integración y el sentido de pertenencia y los lazos sociales que unen a la comunidad con la ciudad. Se plantea un diseño exploratorio con enfoque metodológico cualitativo que se asienta en la revisión de bibliografía, normativas y la concreción y análisis de entrevistas en profundidad a pobladores y referentes barriales. La integración plena y efectiva del barrio lejos está de efectivizarse. Sus propios habitantes constituyen los principales artífices de la misma con sus luchas y prácticas desde su espacio cotidiano; dichas prácticas permiten el reconocimiento de derechos ciudadanos que no están garantizados, como el derecho a un hábitat digno.